Почему такой диктат?
1. Потому, что это самый дешевый, самый тёплый, самый экономичный, быстро собираемый или привозимый и самый красивый из существующих домов такого типа, жизнь в котором будет достойной. В разной пропорции будут установлены модели 28, 48, 60, 76 м2 жилой площади без учёта летних террас.
Детские сады будут состоять из нескольких домов по 154 м2, стоящих рядом.
2. Потому, что Дом это не товар, а способ обеспечения занятостью. Концепт Pinhouse будет описан в проекте “Модуль Дом” в нашей сети.
3. Цикл оборота средств будет выложен в Группе в виде презентации PDF.
Да, поселение будет иметь максимальную инфраструктуру и количество дворов не превысит 250. Асфальтированные, освещённые дороги с тротуарами. Въезд на территорию через шлагбаум с электронным ключом. Парковки у домов не будут занимать проезжую часть. Выездов с территории будет несколько, для избежания пробок при массовом утреннем исходе населения по школам и работам. На территории будут несколько магазинчиков для покупки самого необходимого. Игровая площадка для детей на территории садика. Отдельная площадка с уличными тренажерами. Услуги проката различного инвентаря. Поддержание порядка дежурными дронами, управляемыми нашими детьми.
Сколько это будет стоить и откуда деньги? Начнём с того сколько это будет стоить. Тут два “путя”, для инвестора и для “жителя” ( в данном тексте “житель” это просто человек желающий жить в поселении, но не член нашего сообщества. Для своих у нас отдельные условия ).
На деньги будут изготавливаться домики и коммуникации. Учитывая стоимость жилья и прочие факторы, я больше чем уверен, что все домики будут востребованы.
Для “инвестора” ни чего не изменится, его деньги как шли на дома и коммуникации так и будут идти, а вот о том, чтобы он получал прибыль, пришлось кое-что применить. Дома предназначены не для среднего хай-класса, а для обычных людей и тех, в кого превратится средний класс, а значит сумма выплаты должна быть по-силам учителю, доктору, водителю трамвая, пожарнику, уборщице, продавцу магазина. В любом случае сумма выплаты за дом не может превышать стоимости аренды квартиры в данном городе. И когда наши дома будут ставиться например в Варнавино, то сумма выплаты будет отличаться от Московской. Значит необходима компенсация инвестору за дома установленные в районах низкой экономической активности, где жильё вообще не обновлялось со времён Брежнева и не строилось нового со времён Сталина. Компенсация рисков связанных с потерей работы и невозможностью платить за дом, так же должна быть гарантирована.